今年以来，围绕“稳支柱、防风险、惠民生”的目标，我国推出多项政策举措，形成“多箭齐发”态势，房地产市场释放出回暖信号。这一信号将持续多久？今年市场是否会有超预期表现？3月24日，在武汉市房地产开发协会主办的“两会”后宏观经济及房地产未来走势分析报告会上给出了答案。 本次会议以“主会场＋分会场”形式展开，武汉市房地产开发协会会长张汉培，副秘书长成先海、张涛，中指控股CEO兼总裁、中指研究院副院长黄瑜，诺亚控股歌斐资产地产部负责人李萌及百余名房地产企业代表参与了交流研讨。 武汉市房地产开发协会会长张汉培在会上发言。 主会场上，张汉培肯定了把握政策走向的重要性，并指出，2023年全国“两会”上，中央对房地产市场企稳回升充满信心，今年将在“稳支柱、防风险、惠民生”三个方面持续下功夫，让人民群众放心购房。 黄瑜认为，稳经济目标下，今年楼市政策仍有一定调整空间，但短期内随着市场情绪的提升，热点城市或将进入政策观望期。供需端上，一线城市市场量价仍有支撑，二线城市整体量增价稳，三、四线城市量价或继续下行。刚需客户观望情绪更重，改善客户购房意愿相对较好，主要城市新房改善性产品成交占比提升。 中指控股CEO兼总裁、中指研究院副院长黄瑜在会上发言。 针对当前市场行情，黄瑜对房企提出了三点发展策略，一是平衡安全与发展，唯稳健方能穿越周期；二是注重经营安全，加强底线思维，专注主业，聚焦主流城市；三是升级发展模式，提质增效，轻重并举，绿色智慧。 李萌从宏观角度对中美房地产市场投资形势进行了交流分享：“中国房地产从全球来看处于一个相对重量级的位置，但它也是一个由政策和金融主导的赛道行业，因此在中国必须要理解政策的发展趋势，才能做好行业。”谈及自身发展经验，李萌表示，“只有深耕房地产上游开发，并对房地产项目进行直接投资、展开全流程把控，进而能够顺应房地产市场发展周期，前瞻性地把控和布局投资规模。”
