3 月 29 日，北京市住建委又公示了两个住宅项目预售证，算上 3 月 25 日，最近 7 天内，共有 10 个住宅项目集中取证，累计超 7000 套房源（含仓储、车库等），为北京楼市再添一把火。 615 套，房山两新盘开盘倒计时 取证项目中，唯二的纯新商品房均来自房山区，一个是首创 2022 年三批次集中供地竞得的房山拱辰 0001 等地块项目，从楼盘表来看，既有建面约 68㎡两居也有 144㎡三居。另一个是中建智地高教园九号项目，主推超 100㎡改善户型。 参考之前公示的设计方案，首创拱辰项目可售商品房仅 3 栋，2 栋南北向，一栋西北 / 东南向，预计可售房源套数 165 套，容积率 2.3（最终设计方案以官方发布为准 ) 。对应预售证来看，应该是全部房源均已取证，销售指导价 4.9 万 /㎡。 中建智地高教园项目住宅建筑面积 7.7 万㎡，容积率 2.5，规划 12 栋楼，层高在 7-17 层，共 692 户。此次有 7 栋楼取证，450 套房源。区域刚需及改善客群迎来新选择。 此外，十盘中还有两个项目为共有产权房，分别是位于昌平的未来砚园（3 万 /㎡）和位于通州西集的观山水（2 万 /㎡），目前尚未网申，也是很多刚需购房者一直在关注的项目。 高端豪宅开盘 2 天揽金超 77 亿 除了集中迎新外，上周末北京有两个高端改善项目先后开盘。以公布的业绩海报数据计算，累计成交额达到 77.35 亿元。 其中，北京城建 · 天坛府五期开盘即罄，五开五罄，250 套房源，15 分钟售罄，成交金额 58.75 亿元，自 2021 年 8 月入市至今累计热销 246 亿，已经刷新北京单盘累计销售额记录，二环内城销冠当之无愧。 尤其值得一提的是，天坛府规模达 130 万方，这样的体量，在全北京都是屈指可数的。按照目前北京土地供应规模及价格来看，天坛府有望持续霸榜，成为北京有史以来均价最高的总销冠。 顺义热盘懋源璟橒开盘热销 18.6 亿！本次推出的叠墅 + 平墅也是秒现 " 日光 "。项目自售楼处、样板间开放后，吸引了众多高净值人群的关注，亮相以来到访量超 2000 组。 懋源璟橒规划了合院、叠墅和平墅三种产品，仅 217 套房源，所有户型面积皆在 300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。据悉，项目 4 月即将推出合院产品，目前已有不少购房者咨询，热销预定。 据北京市住建委网签数据显示，3 月以来北京新房成交节节攀升，连续 4 周增长。 截至目前（3 月 29 日）北京新房住宅累计网签 6772 套，已超过去年同期水平，回暖明显。另外，二手住宅累计网签已超过 1.9 万套，若 3 月 30 日网签可达到 870 套，全月便迈入 2 万门槛。3 月北京住宅市场回暖 " 迎春 "，不负期待。 值得一提的是，日前首开昌平项目已公布案名——首开 · 梧桐山语；期待已久的金隅奶西项目也宣布定名为望京云尚；朝阳平房两个项目玺悦朝阳、和光煦境售楼处也将正式开放，未来北京楼市热势可期。
