碧桂园云顶建面约140㎡三房,均价约为17000元/㎡;建面约185—244㎡四房,均价约为20000元/㎡,详情咨询碧桂园云顶售楼部。碧桂园云顶位于西三环农业路雕塑公园西北侧,最高端的产品系“云系”1号作品。千亩西流湖城市绿色走廊旁,未来公园城市发展方向。
看客点评:郑政高出〔2021〕3号(网)地块位于槐荫街南、弯月路西,是碧桂园房地产开发有限公司于2021年3月12日以底价45644.00万元竞得,亩单价906.75万元/亩,折合楼面价3778元/㎡。
建设用地面积33559㎡,总建筑面积154552.41㎡,容积率3.59,绿地率35.76%,社区内部共规划10栋楼,包括6栋住宅、1栋住宅+配套、1栋开闭所、1栋幼儿园、1栋物业服务中心,规划总户数660户,机动车停车位1073个。
碧桂园云顶整体定位为改善,户型面积段140㎡起步,然后就是185㎡、201㎡、244㎡等大平层户型,两梯两户设计,毛坯交付,入户大堂为精装,约6米挑高,外立面采用的是全铝板材质,有防风、隔热隔音与耐腐蚀性功能,与同片区内碧桂园的刚需项目还是有很大的区别。
碧桂园的口碑一直都一般,其品质也是一般,有一点就是碧桂园比较安全,虽说碧桂园品质一般,但大概率不会出现烂尾的情况。加上碧桂园一直走的都是刚需路线,比如说南四环的碧桂园时代城,云顶这次则是碧桂园突破自己,走的纯改善路线。碧桂园做刚需产品可以,做纯改善产品未必能做的很好。
云顶周边临近西三环、农业路、瑞达路,自驾出行比较便利,项目周边配套相对一般,临近郑州雕塑公园和西流湖公园,景观资源较为丰富。